Το Mortgage Credit, ένα από τα κεντρικά εργαλεία πρόσβασης στη στέγαση, διασχίζει το χειρότερο για χρόνια. Τον Αύγουστο, το ποσό των χορηγούμενων δανείων μειώθηκε κατά 3 % σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, γεγονός που επιβεβαιώνει ότι ο συνδυασμός αυξημένων επιτοκίων με αυστηρότερες απαιτήσεις για τις τράπεζες και την πίεση των ανταλλαγών περιορίζει σημαντικά τη χρηματοδότηση για τις οικογένειες της Αργεντινής.
Η παρακμή έρχεται στο πλαίσιο της εκλογικής αβεβαιότητας και με την ακαμψία της Εθνικής Τράπεζας για τους όρους της χορήγησής της: τώρα είναι τώρα μια τέλεια εγγραφή, αφήνοντας ένα μεγάλο μέρος των δυνητικών αιτούντων.
Wow -ups και αδημοσίευτοι περιορισμοί
Η αγορά ακινήτων δείχνει ότι το “ανώτατο όριο” έχει ήδη επιτευχθεί στην υποθήκη. Δανιήλ εγκεφάλουΑκίνητη περιουσία, Εξήγησε ότι οι τράπεζες “δεν απορρίπτουν επίσημα όλες τις πιστώσεις, αλλά τους καθιστούν πιο περιορισμένους και δύσκολο να διατηρήσουν”. Η έλλειψη μακροπρόθεσμης χρηματοδότησης, ο υψηλός κίνδυνος στη χώρα και η εκλογική αβεβαιότητα καθιστά το χρηματοπιστωτικό σύστημα να προτιμά να μειώσει τον όγκο των δανείων σε 20 ή 30 έτη.
Το αποτέλεσμα αντικατοπτρίζεται ήδη στους αριθμούς: τον Αύγουστο δαπανήθηκαν 308,9 εκατομμύρια δολάρια ενυπόθηκων δανείων, ισοδύναμα με περίπου 4000 δάνειαΜε το μέσο ποσοστό 6,3 %, το οποίο αντιπροσωπεύει 1,5 μονάδες περισσότερο από τον Σεπτέμβριο του 2024. Ωστόσο, το ποσοστό που προσφέρει οι τράπεζες είναι περίπου 8,6 %. Αυτό το κενό, σύμφωνα με Federico González RoucoEmpiria Economist, ανταποκρίνεται στην εποχή που παίρνει ένα δάνειο μεταξύ της έγκρισης του και της εκταμίευσής του.
Το πραξικόπημα θα αισθανθεί τον Σεπτέμβριο
Οι ειδικοί προειδοποιούν ότι το χειρότερο δεν έχει ακόμη έρθει. Ο Gonzalez Rocco το είπε αυτό.Το ισχυρό αποτέλεσμα τον Σεπτέμβριο θα είναι η αύξηση των περιορισμών των τραπεζών. Εάν αυτό είναι το ανώτατο όριο, θα κοιτάξει κοντά κάτω από το 2017-2018“.
Fabian IshalalΗ αναφορά ακινήτων, που συμφώνησε να χορηγήσει στις πιστώσεις “θα επιβραδύνει πολύ”, η οποία επηρεάζει επίσης τις διαδικασίες που σχετίζονται με την αλυσίδα μέσα στην αγορά. Σύμφωνα με τον ομόλογό του, όλα εξαρτώνται από το πώς εξελίχθηκαν οι εκλογές και εάν το νέο σενάριο επιτρέπει την εγκατάσταση της οικονομίας.
Το δολάριο και η πρόσβαση στη στέγαση
Η άνοδος του δολαρίου πρόσθεσε ένα νέο πλήγμα στην ήδη αδύναμη χρηματοδότηση. Πολλές οικογένειες που προκρίθηκαν πριν από λίγους μήνες για να πάρουν ένα δάνειο, έμειναν σήμερα έξω από το παιχνίδι, χωρίς τη δυνατότητα να ανταποκριθούν σε νέες απαιτήσεις ή σε όλο και πιο υψηλές δόσεις.
«Εάν δεν υπάρχει κυβέρνηση που να επιδιώκει ρευστότητα, είναι πρακτικά αδύνατο να διατηρηθεί η χρηματοδότηση υποθηκών. Ο Gonzalez Rocco προειδοποίησε για προσοχή ότι αυτό είναι το ανώτατο όριο: οι πράξεις έχουν ήδη μειωθεί. «
Η απελευθέρωση και η αφήγηση είναι ένας δολοφόνος: Υπερβολικά ποσοστά, πιο απαιτητικά φίλτρα και αυξημένο νόμισμα Που κάνει ακίνητα. Το αποτέλεσμα είναι η αγορά ενυπόθηκων δανείων στην αποστασία, με τις διαδικασίες που τοποθετούνται και άλλες που βρίσκονται απευθείας.
Τι θα έρθει
Για τους ειδικούς, ένα σενάριο υποθηκών θα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το εκλογικό αποτέλεσμα. Επίσης, μία από τις αποφάσεις που έλαβε η κυβέρνηση σχετικά με την τραπεζική ρευστότητα και τη νομισματική πολιτική. Εν τω μεταξύ, χιλιάδες οικογένειες της Αργεντινής βλέπουν όλο και πιο προσιτές στο σπίτι τους.
